Op ed, wie die blockchain und verteilt Ledger wird den Immobilienmarkt verwandeln – nasdaq.com gpu für Bitcoin Bergbau

In seinem " Distributed Ledger Technologie: Beyond Blockkette" im Jahr 2016, als das UK-Regierungsamt für Wissenschaft, die Auswirkungen von blockchain und andere verteilten Ledger Technologien (DLT) veröffentlichten Bericht "wahrscheinlich als signifikant" als grundlegende Ereignisse wie die Gründung der Magna Carta und der Dampfmaschine.

Im Immobilienmarkt, hat die Einführung von blockchain Technologie eine ähnlich bedeutende Auswirkung, Transaktionen transparenter, effizienter und leichter zugänglich zu machen. Was bringen kann die Blockchain an den Immobilienmarkt?

Kauf von Immobilien mit Kryptowährung und ohne Vermittler wie Banken bereits geschieht. Zum Beispiel im Jahr 2014, Häuser in Bali und Kansas, die jeweils mehr als $ 500.000 in Wert, sowie ein Haus in Kalifornien ($ 1,6 Millionen) wurden für Bitcoins verkauft.


In naher Zukunft würde die blockchain nicht verwendet werden, nur in Bezug auf der Zahlung in Kryptowährung, sondern auch für die Übertragung von herkömmlichem (Fiat) Geldes und nationale digitale Währungen von Zentralbanken bitcoin testnet Explorer. Eigentum, Transaktions- und Titel Ledgers

Informationen über Immobilien, Transaktionen, Titel Registrierung Eigentum lasten und dessen Zustand können in verteilten Bücher aufgenommen werden, die online zugänglich und über mobile Anwendungen sind. Mehrere Länder haben bereits Pilotprojekte gestartet, solche Systeme zu testen. Zum Beispiel der Bewertung wurde Schweden das Potenzial der Verwendung von blockchain Technologie bei der Verwaltung seiner Kataster seit 2016.

Jede Eigenschaft würde seine eigene blockchain ID hat mit all seinen technischen Eigenschaften angegeben. Unter anderem würde dies machen Immobilienbewertung einfacher und schneller, da jede Transaktion zur Zeit Korrespondenten Dokumente erfordert bestellt wird neu und dieses Bureau of Technical Inventory (BTI) Zertifikate sind nicht immer vertrauenswürdig kaufen Bitcoins mit paypal. Es ist auch wahrscheinlich für dass es Portale und MLS-Datenbanken mit Eigenschaften, die blockchain IDs haben. Smart-Verträge

Smart-Verträge sind Transaktionen und andere Vereinbarungen vollständig digital deren Ausführung abgeschlossen (das heißt die Übertragung des Eigentums) von Computer-Protokolle ohne menschliches Zutun garantiert bitcoin Handel in Indien. Die gleichen Protokolle überprüfen automatisch die Transaktion Möglichkeit und Legitimität; sie wird der Vertrag abgeschlossen wird nicht zulassen, dass, wenn seine Bedingungen nicht festgelegte Standards entsprechen.

Die Idee der intelligenten Verträge stammt aus den 1990er Jahren, aber blockchain und ähnlichen Technologien können intelligente Verträge sicherer und zuverlässiger machen. Immobilien zum Verkauf und Vermietung Transaktionen können durch solche Verträge realisiert werden. Im September 2016 kündigte Deloitte die Einführung eines Pilotprojekts für die Stadt Rotterdam und der Cambridge Innovation Center über die blockchain in Verbindung Mietvorgänge Registrierung.

Escrow-Konten werden oft in Kauf verwendet und Immobilien-Leasing. So viele Vermieter in den Vereinigten Staaten verlangen, ihre Mieter eine Mietkaution in einem Treuhandkonto Ort, von dem das Geld nicht ohne die Vermieter der Erlaubnis entzogen werden.

Heute Treuhandkonten werden von Notaren und Banken in erster Linie gehalten, sondern verteilt Riegeln kann die Situation ändern. Zum Beispiel können Käufer ihr Geld in einem blockchain Treuhandkonto legen. den Neubaus und die Käufer nach der Inbetriebnahme des Eigentumsrecht bekommen, würde das Geld automatisch in den Entwickler über eine Smart-Vertrag Rate bitcoin freigegeben werden. Wählen

Eigentümer von Wohnungen in Mehrfamilienhäuser machen oft Entscheidungen gemeinsame Infrastruktur zu beeinträchtigen, wie größere Reparaturen oder Arbeiten an öffentlichen Bereichen, durch Abstimmung. Verteilt Ledger Technologien würden zuverlässige Fernabstimmung garantieren und geben Besitzer die Gewissheit, dass ihre Stimmen korrekt registriert. Die blockchain würde beweisen, auch in anderen Situationen, beispielsweise wenn Immobilienentscheidungen durch Abstimmung vorgenommen werden, zum Beispiel in lautend oder Aktionäre Abstimmung. Praktische Vorteile von Distributed Ledgers

Mit der Verabschiedung des blockchain und anderen verteilten Ledger Technologien würden Immobilienaktivitäten werden einfacher, schneller und billiger bitcoin Standorte. Der Markt würde auch unnötiger Vermittler los, immer sicherer, transparenter und damit mehr Flüssigkeit. Niedrigere Transaktionskosten

Laut dem britischen Bank Barclays, die erste Handel mit blockchain Technologie der Welt fand im September 2016, als Barclays, durchgeführt israelischen Startup-Welle und irischen Hersteller von Milchprodukten Ornua einen $ 100.000 Akkreditiv Transaktion als Sicherheit für ein Paket von Ornua Käse und Butter exportieren die Seychellen Trading Company wie man den Handel bitcoin. Die Transaktion wurde in weniger als vier Stunden abgeschlossen anstelle der 7 bis 10 Tage, um es wegen der langen Dokumentverarbeitungszeiten in der Regel dauert. Geschwindigkeit

Statt Wochen und Monaten, die Zeit für Papierkram benötigt Immobilientransaktionen schließen würde Stunden reduziert werden oder sogar Minuten. Grenzüberschreitende Überweisungen und Umbauten wären schneller und billiger, und technisch Betriebskosten auf die Übertragung des Eigentums im Zusammenhang würden reduziert werden. Transaktionen würden auch billiger valoare bitcoin. Zum Beispiel würde es keine Notwendigkeit, eine Notar oder eine Transaktion Anmeldegebühr zu bezahlen, die jetzt für 1 bis 2 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Sicherheit

Um einen vorhandenen verteilten Postens verfälschen würde man jeden Computer hacken müssen, auf dem eine Kopie des Hauptbuches gespeichert sind, und diese Zahl kann enorm sein (zum Beispiel die Anzahl der Bitcoin Benutzer wird auf mehrere Millionen geschätzt). Die Einträge können nicht gelöscht oder geändert post factum, die deutlich die Möglichkeiten für Betrug und Unterschlagung reduziert wie Bitcoins in Kanada kaufen. Transparenz und Liquidität

Mit offenem blockchain-basierten Riegeln, Verkäufer und Käufern würden anpassbare Zugriff auf alle Dokumente zu einer Transaktion im Zusammenhang gewinnen und in der Lage, die Genauigkeit und Authentizität eines jeden von ihnen zu überprüfen. Diese Erhöhung der Transparenz und Liquidität wäre ein liquides Investmentvehikel Immobilien machen und zu einer stärkeren Kapitalzufluss führen kann.

Smart-Verträge können auch die Entwicklung von kollektiven Kapitalanlagen stimulieren, wie sie für die Strukturierung von Immobilien und Investitionsprojektrechte nahezu unendliche Möglichkeiten bieten, die den Bau von verschiedenen Crowdfunding-Formaten ermöglichen. Darüber hinaus würde die aktive Entwicklung der kollektiven grenzüberschreitende Investitionen von Abstimmungsmechanismen gestärkt blockchain-basierte Identifizierung verwendet wird, die Reduzierung der Kapitalstrukturierung und Transaktionskosten und das Fehlen von staatlichen Beschränkungen für die Entnahme von Geldern.

Zum Beispiel auf einem Crowdfunding-Projekt arbeitet Tranio die Krypto-Kapitalbesitzer ermöglichen zusammen mit herkömmlichen Kunden in Vereinsgeschäfte zu tätigen. Private Investoren werden in der Lage, die Strategien der Kapitalerhaltung und Ertrags auf Immobilien, die Vermeidung Banken und ihre Provisionen zu realisieren, indem die blockchain mit Abkommen zu schließen, Geld überweisen und damit erhalten höhere Einkommen Tapferkeit de bitcoin en dolares. Probleme mit der Blockchain und Digital-Währungen

Die Fähigkeiten der Technologie sind vor staatlicher Regulierung und kein rechtlicher Rahmen hat noch geschaffen worden, um die Umsetzung der blockchain Technologie zu regulieren. Viele Vorteile von verteilten Riegeln nur in der Lage sein, so schnell zu verwirklichen, da ein solcher Rahmen an seinem Platz ist damit für die Verteidigung von Smart-Verträgen und anderen blockchain Operationen vor Gericht. Hohe Kosten der Umstellung konventioneller (Fiat) Capital Kryptowährung und umgekehrt

Die Provisionen für die Übertragung auf Mastercard oder Visa Bereich zwischen 0,5 und 5 Prozent erhoben. Dieses Problem wird wahrscheinlich im Laufe der Zeit gelöst werden. Dies ist jedoch wahrscheinlich im Laufe der Zeit schrumpfen. Mehrere Start-ups bereits behaupten, sie in der Lage sein werden, den Auftrag auf Null zu reduzieren. Know-Your-Customer (KYC) Anforderungen

Crypto-Kapitalbesitzer wahrscheinlich Standard unterworfen werden, Geldquelle Prüfungsverfahren, die technisch schwierig sind heute zu erreichen. Banken, verpflichtet, die Herkunft der Mittel durch das Gesetz zu überprüfen, sind noch nicht fertig mit Kryptowährung Besitzer zu arbeiten.

Im Fall von kollektiven Anlagen ermöglicht es das Fehlen der Bankenregulierung und Compliance potenziell Entwickler und alle Fonds Empfänger Geld zu geringer Kosten zu sammeln und nicht durch Verpflichtungen gebunden zu sein. Dies stellt jedoch Risiken, insbesondere, unehrlich Entwickler. hohe Volatilität

Die hohe Volatilität der cryptocurrencies würde Investitionen in dem Immobilienmarkt seit einiger Zeit zurückhalten: Entwicklungsprojekte in guten Lagen ergeben etwa 15 Prozent pro Jahr (und Vermietung Projekte ergeben sogar noch weniger – etwa 5 Prozent im Durchschnitt), während Bitcoin Wechselkurse Schwall von 100 zu 200 Prozent über kleine Zeiträume.

Zugleich führt das stetige Wachstum zu cryptocurrencies ihre Stabilität zu verlieren, ein wichtiges Zahlungsinstrument charakteristisch. Sie beginnen etwas wie Aktien eines schnell wachsenden Unternehmen zu suchen. Nur wenig Aktien verkaufen möchte, die heute im Preis steigen, wenn sie morgen noch wahrscheinlicher steigen sind.

Doch meiner Meinung nach, würden einige Leute auf cryptocurrencies verdienen bald wollen Teil ihres Kapitals in einem einfacheren, Real- und zuverlässiges Fahrzeug investieren: Immobilien. Das ist die Natur der menschlichen Psychologie bitcoin Server-Farm. Jene Leute, die auf wachsenden Märkten verdienen wollen, einen Teil ihres Geldes in stabiler Vermögenswerte und umgekehrt investieren.

Schließlich geringere regulatorische Barrieren und niedriger Transaktionskosten Krypto Kapital ermöglichen eine starke Triebfeder für die grenzüberschreitenden Immobilienanlagegeschäft werden, so dass die Anleger ihre Erträge steigern. Erfolgreiche Start-ups wären dann in der Lage sein, mit dem etablierten Immobilienfonds zu konkurrieren.

Laut Prognosen der Firma Accenture Consulting, in 2018-2024 wird die blockchain viele verschiedene Arten von Vermögenswerten umfassen und bis zum Jahr 2025 wird es ein Massenphänomen und ein unverzichtbarer Bestandteil der globalen Kapitalströme sein.

"Es ist bereits klar, dass innerhalb dieser Revolution wird das Aufkommen von verteilten Ledger Technologien viele der bestehenden Möglichkeiten zu stören beginnen, Geschäfte zu machen"teilte das Unternehmen in seinem Bericht für die britische Regierung Amt für Wissenschaft.